21 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 94,9 m² · constr. 1982 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 248 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673883679300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
81017673883679300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 183 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 133 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 496 306 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 535 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 432 267 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 412 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 508 028 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 443 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 523 175 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 928 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 581 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 876 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 417 412 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 468 487 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 604 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 521 559 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 372 $ Poids 68 % |