22 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673884453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
81017673884453600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 194 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 472 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 130 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 317 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 506 780 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 448 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 441 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 342 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 546 806 $ Poids 81 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 594 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 532 221 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 517 967 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 423 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 533 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 593 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 925 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 426 014 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 611 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 467 922 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 491 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 578 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 633 260 $ Poids 64 % |