65 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 104,5 m² · constr. 1984 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673885875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
81017673885875400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 490 352 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 677 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 550 891 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 243 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 525 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 153 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 586 010 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 457 609 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 567 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 461 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 535 620 $ Poids 62 % |
| 8 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 214 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 485 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 441 199 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 491 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 551 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 419 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 613 479 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 973 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 692 $ Poids 57 % |