64 Rue BELOEIL · Gatineau
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 130 m² · constr. 1984 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +101.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673886840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
81017673886840000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 429 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 585 469 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 332 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 455 237 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 428 584 $ Poids 70 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 389 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 486 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 386 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 607 650 $ Poids 64 % |
| 6 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 309 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −6 195 $ | 471 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 376 097 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 273 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 933 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 523 $ Poids 50 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 933 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 366 437 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 695 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 614 701 $ Poids 47 % |
| 12 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 461 320 $ Poids 45 % |