59 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 249 200 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673893277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017673893277000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 658 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 538 019 $ Poids 82 % |
| 3 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 189 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 513 811 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 829 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 431 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 185 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +12 148 $ | 573 897 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 520 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 447 513 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 407 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 791 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 524 550 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 829 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 317 543 $ Poids 63 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 835 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 349 652 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 702 $ Poids 62 % |