12 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 96 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 243 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673894224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
81017673894224600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 117 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 465 549 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 202 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 499 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 418 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 380 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 157 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +17 007 $ | 558 532 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 525 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 434 706 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 470 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 510 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 500 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 525 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 900 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 419 675 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 413 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 718 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 670 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 274 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 524 311 $ Poids 69 % |
| 11 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 461 332 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 471 030 $ Poids 65 % |