13 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 92,2 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 210 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673894280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
81017673894280100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 451 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 194 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 484 780 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 413 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 658 $ Poids 89 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 173 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +12 148 $ | 543 561 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 524 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 497 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 458 244 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 503 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 511 889 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 411 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 569 013 $ Poids 70 % |
| 10 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 688 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 449 026 $ Poids 70 % |
| 11 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 856 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 407 818 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 573 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 337 946 $ Poids 67 % |