9 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673894580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017673894580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 844 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 224 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 491 114 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 200 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +9 718 $ | 550 179 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 554 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 427 744 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 040 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 848 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 412 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 533 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 518 044 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 441 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 575 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 454 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 695 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 275 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 515 345 $ Poids 66 % |
| 12 | 43, rue Beauséjour, Gatineau 2025-10-30 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 624 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 105 $ Poids 65 % |