4 Rue BROMONT · Gatineau
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 101,8 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 240 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673894835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
81017673894835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 56 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 483 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 261 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 518 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 730 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 544 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 217 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 578 825 $ Poids 72 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 586 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 451 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-24 · 885 m · Vendu 404 000 $ (4 114 $/m²) 98,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 435 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 559 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 531 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 529 111 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 874 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −30 390 $ | 316 341 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 479 628 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 605 979 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 561 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 544 893 $ Poids 60 % |