29 Avenue DRAVE · Gatineau
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 294 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673894959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
81017673894959000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 415 396 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 184 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 429 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 223 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 391 203 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 233 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 443 847 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 752 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 557 983 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue Leblanc, Gatineau 2026-08-28 · 870 m · Vendu 400 000 $ (3 497 $/m²) 114,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 776 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 826 $ Poids 62 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 416 670 $ Poids 56 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 911 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 465 547 $ Poids 54 % |
| 10 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 943 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 406 873 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 491 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 582 015 $ Poids 52 % |