575 Boulevard GREBER · Gatineau
Valeur estimée
570 400 $
Autre · 5 704 000 $/m² · 0,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 645,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
0,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,5 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
6742
Usage
Maison de réhabilitation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 071 400 $
Rôle antérieur 2 210 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673913268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 200 $
Valeur bâtiment
2 394 200 $
Rôle antérieur
2 210 000 $
ID provincial
81017673913268500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Laterrière, Gatineau 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 170 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 500 $ Poids 33 % |
| 2 | 515, boulevard de La Gappe, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue de Laterrière, Gatineau 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +14 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 663 $ Poids 31 % |
| 5 | 525, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 30 % |
| 6 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 298 500 $ Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 619 $ Poids 30 % |
| 7 | 525, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 048 $ Poids 30 % |
| 8 | 515, Boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 30 % |
| 9 | 515, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 29 % |
| 10 | 240, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 249 900 $ Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 29 % |
| 11 | 505, boulevard de la Gappe, Gatineau 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, boulevard de l'Hôpital, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 833 $ Poids 28 % |