183 Rue ALBERT-EINSTEIN · Gatineau
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 342,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 208 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673928987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017673928987100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 477 344 $ Poids 42 % |
| 3 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 540 172 $ Poids 42 % |
| 4 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 356 801 $ Poids 41 % |
| 5 | 1103, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-26 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 335 923 $ Poids 40 % |
| 6 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 110 $ Poids 40 % |
| 7 | 1079, rue Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-27 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 500 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 445 112 $ Poids 39 % |
| 8 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +34 943 $ | 546 055 $ Poids 37 % |
| 9 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 486 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 1086, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-15 · 840 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 669 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2025-11-14 · 920 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 111 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 663 238 $ Poids 35 % |
| 12 | 63, rue de la Nouvelle-France, Gatineau 2026-02-27 · 995 m · Vendu 470 350 $ (5 101 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 590 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge +35 276 $ | 599 311 $ Poids 33 % |