1123 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 106,2 m² · constr. 1985 · terrain 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673931070700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
81017673931070700020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 845 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 557 800 $ Poids 72 % |
| 2 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 048 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 463 405 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 984 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 496 662 $ Poids 52 % |
| 4 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 863 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 532 057 $ Poids 50 % |
| 5 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 635 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 727 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 508 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 541 943 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 661 $ Poids 47 % |
| 8 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 771 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 489 627 $ Poids 47 % |
| 9 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 795 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge +24 295 $ | 592 963 $ Poids 46 % |
| 10 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 372 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 724 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +34 772 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 558 112 $ Poids 45 % |
| 12 | 115, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-09-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 887 $ Poids 44 % |