1089 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 106 m² · constr. 1983 · terrain 291,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 168 400 $ +85.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673931931900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
81017673931931900060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 845 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 551 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 918 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 491 685 $ Poids 56 % |
| 3 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 755 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 458 911 $ Poids 54 % |
| 4 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 817 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 434 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 526 898 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 707 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 537 011 $ Poids 49 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 784 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 486 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 786 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 097 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 569 097 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 743 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +39 117 $ · Ajust. âge +19 436 $ | 587 572 $ Poids 48 % |
| 9 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 775 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 485 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 708 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 553 035 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 741 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 656 541 $ Poids 44 % |
| 12 | 11A, rue Iberville, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (3 533 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 506 $ Poids 44 % |