135 Rue ALBERT-EINSTEIN · Gatineau
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 342,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +94.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673937146000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
81017673937146000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 946 m · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 507 557 $ Poids 48 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 642 997 $ Poids 36 % |
| 3 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 605 523 $ Poids 33 % |
| 4 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 553 934 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 581 031 $ Poids 30 % |
| 6 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 380 608 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 628 454 $ Poids 29 % |
| 8 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 470 248 $ Poids 28 % |
| 9 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 442 669 $ Poids 26 % |
| 10 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 486 468 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 600 133 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 548 899 $ Poids 23 % |