63 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 131 m² · constr. 1992 · terrain 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 238 400 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673949750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017673949750400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
5 101
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 473 409 $ Poids 57 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 939 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 470 228 $ Poids 46 % |
| 3 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 510 629 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 570 940 $ Poids 42 % |
| 5 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 784 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 464 336 $ Poids 42 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 646 709 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 894 m · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 664 948 $ Poids 30 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 608 792 $ Poids 29 % |
| 9 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 816 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 397 160 $ Poids 27 % |
| 10 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 631 845 $ Poids 25 % |
| 11 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 473 136 $ Poids 25 % |
| 12 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +42 967 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 584 611 $ Poids 25 % |