19 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 131,5 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673950490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
81017673950490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 569 629 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 584 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 605 051 $ Poids 70 % |
| 3 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 598 m · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 591 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 818 m · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 443 610 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 816 m · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 523 050 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 417 675 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 907 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 473 642 $ Poids 48 % |
| 8 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 801 m · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 459 429 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 791 m · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 560 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 599 870 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue des Troyes, Gatineau 2025-02-21 · 603 m · Vendu 455 000 $ (3 849 $/m²) 118,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 094 $ · Ajust. superficie +25 599 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 570 243 $ Poids 39 % |
| 11 | 51, rue Bocage, Gatineau 2024-11-29 · 597 m · Vendu 500 000 $ (3 805 $/m²) 131,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 602 726 $ Poids 38 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +19 988 $ | 523 155 $ Poids 31 % |