97 Rue ERNEST-GABOURY app. 102 app. 102 · Gatineau
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 106,7 m² · constr. 2008 · terrain 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 184 400 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673953184000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
81017673953184000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
361 200 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 656 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 585 601 $ Poids 58 % |
| 3 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 580 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 764 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +40 904 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 345 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 477 002 $ Poids 44 % |
| 9 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 916 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +48 590 $ | 618 588 $ Poids 43 % |
| 10 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 953 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 398 $ Poids 42 % |
| 11 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 277 $ Poids 41 % |