97 Rue ERNEST-GABOURY app. 302 app. 302 · Gatineau
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 110,6 m² · constr. 2008 · terrain 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 200 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673953184000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
81017673953184000010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
361 200 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 595 361 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 656 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 576 196 $ Poids 52 % |
| 3 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 646 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 483 980 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 018 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −13 708 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 462 $ Poids 44 % |
| 8 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 172 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 512 $ Poids 38 % |
| 10 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 977 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 159 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 493 414 $ Poids 38 % |
| 12 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +51 262 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 704 $ Poids 38 % |