97 Rue ERNEST-GABOURY app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 111,1 m² · constr. 2008 · terrain 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673953184000010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
81017673953184000010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
361 200 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 596 612 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 656 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 369 $ Poids 50 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 679 $ Poids 48 % |
| 5 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 484 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 010 $ Poids 47 % |
| 7 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 259 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 366 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 366 $ Poids 43 % |
| 9 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 231 $ Poids 38 % |
| 10 | 152, rue Nelligan, Gatineau 2025-05-09 · 977 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 190 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +50 422 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 785 $ Poids 38 % |
| 12 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 523 $ Poids 37 % |