100 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 285,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 216 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673959263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
81017673959263300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 813 m · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 428 078 $ Poids 69 % |
| 2 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 818 m · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 426 517 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 984 m · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 439 996 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 975 m · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 704 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 537 119 $ Poids 47 % |
| 5 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 856 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 367 838 $ Poids 44 % |
| 6 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 938 m · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 436 020 $ Poids 42 % |
| 7 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 475 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-04-03 · 844 m · Vendu 299 900 $ (2 824 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 357 823 $ Poids 40 % |
| 9 | 1079, rue Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-27 · 842 m · Vendu 365 000 $ (3 500 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 443 013 $ Poids 39 % |
| 10 | 1103, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-26 · 891 m · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 334 341 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 483 899 $ Poids 36 % |
| 12 | 1086, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-15 · 903 m · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +53 285 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 666 308 $ Poids 36 % |