983 Boulevard SAINT-RENE OUEST · Gatineau
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 99,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 144 200 $ +107.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673971924000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
81017673971924000010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 468 817 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 780 m · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 502 296 $ Poids 74 % |
| 3 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 680 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 561 864 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 860 m · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 541 608 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 886 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 437 483 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 820 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 513 794 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 836 m · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 529 107 $ Poids 58 % |
| 8 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 556 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +29 414 $ | 614 378 $ Poids 56 % |
| 9 | 389, boulevard Gréber, Gatineau 2025-12-16 · 976 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 7, rue Beauchemin, Gatineau 2025-09-18 · 848 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 241 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, du Bocage, Gatineau 2025-08-29 · 833 m · Vendu 515 000 $ (5 556 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 588 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue de Troyes, Gatineau 2025-10-01 · 935 m · Vendu 544 000 $ (5 894 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 408 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 628 159 $ Poids 54 % |