139 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 114,5 m² · constr. 1994 · terrain 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 211 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673974367200150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
81017673974367200150000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 729 m · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +41 931 $ | 554 517 $ Poids 53 % |
| 2 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 928 m · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 362 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 717 m · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 494 149 $ Poids 49 % |
| 4 | 48, rue de Rouville, Gatineau 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 398 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 449 155 $ Poids 49 % |
| 5 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 602 465 $ Poids 47 % |
| 6 | 42, rue de Rouville, Gatineau 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (3 579 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +14 455 $ | 464 114 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue de Rouville, Gatineau 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 188 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 422 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 259 $ Poids 44 % |
| 9 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 777 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 653 349 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 758 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 944 m · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 375 $ Poids 40 % |
| 12 | 94, rue de Bromont, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 479 683 $ Poids 38 % |