220 Rue MORENCY app. 101 app. 101 · Gatineau
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 96,2 m² · constr. 1990 · terrain 143,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,4 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 140 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673983527200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
81017673983527200010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 679 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 552 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 777 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 524 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 497 952 $ Poids 63 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 518 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 705 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 576 906 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 902 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +36 443 $ | 578 500 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 451 350 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 558 945 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 528 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 18, rue Bocage, Gatineau 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 458 000 $ (4 967 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 544 724 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, rue Vaive, Gatineau 2025-07-17 · 771 m · Vendu 534 800 $ (6 183 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 633 111 $ Poids 46 % |