222 Rue MORENCY app. 202 app. 202 · Gatineau
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 100,4 m² · constr. 1990 · terrain 195,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673983527200010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
81017673983527200010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-24 · 700 m · Vendu 490 000 $ (5 367 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 563 713 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rue Bocage, Gatineau 2026-06-23 · 801 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 535 643 $ Poids 66 % |
| 3 | 13, Rue de Faribault, Gatineau 2026-08-14 · 936 m · Vendu 450 000 $ (4 777 $/m²) 94,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 494 059 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, rue de Troyes, Gatineau 2026-04-17 · 865 m · Vendu 435 000 $ (4 921 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 508 285 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, Rue Nelligan, Gatineau 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 093 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 528 912 $ Poids 54 % |
| 6 | 185, rue Nelligan, Gatineau 2025-09-02 · 721 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 588 062 $ Poids 53 % |
| 7 | 160, rue Nelligan, Gatineau 2025-12-23 · 915 m · Vendu 485 900 $ (5 322 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 119 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +36 443 $ | 589 676 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, rue Bocage, Gatineau 2025-05-30 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 077 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 606 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Bocage, Gatineau 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 460 665 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Beauséjour, Gatineau 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (5 005 $/m²) 106,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 556 562 $ Poids 47 % |
| 11 | 22, rue Bocage, Gatineau 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 539 086 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue Beauséjour, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 643 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 570 796 $ Poids 46 % |