64 Impasse PAUL-DAVID · Gatineau
Valeur estimée
729 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 196,6 m² · constr. 2002 · terrain 1 244,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 434 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673988890500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
81017673988890500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 615 167 $ Poids 48 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 984 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 462 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 645 981 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 870 m · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 646 214 $ Poids 42 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +43 455 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 685 617 $ Poids 42 % |
| 5 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 133 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 627 427 $ Poids 34 % |
| 6 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 987 m · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −56 287 $ | 656 605 $ Poids 30 % |
| 7 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 966 m · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 687 660 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 530 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 683 913 $ Poids 21 % |
| 10 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 510 $ Poids 20 % |
| 11 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 770 228 $ Poids 19 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +36 914 $ | 717 663 $ Poids 17 % |