124 Rue DE L'EPEE · Gatineau
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 593,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674003397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
81017674003397700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 435 618 $ Poids 52 % |
| 2 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 433 506 $ Poids 45 % |
| 3 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 432 276 $ Poids 38 % |
| 4 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 511 882 $ Poids 35 % |
| 5 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 543 922 $ Poids 32 % |
| 6 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 391 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 484 810 $ Poids 31 % |
| 7 | 155, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge +18 671 $ | 504 429 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 509 106 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 645 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 807 368 $ Poids 25 % |
| 11 | 157, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 487 628 $ Poids 22 % |
| 12 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 506 774 $ Poids 21 % |