119 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 135,8 m² · constr. 2004 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 357 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674004546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
81017674004546200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
358 700 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 495 740 $ Poids 71 % |
| 2 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 433 509 $ Poids 48 % |
| 3 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 431 548 $ Poids 42 % |
| 4 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 197 $ Poids 35 % |
| 5 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +36 057 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 675 $ Poids 31 % |
| 6 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +24 057 $ | 467 748 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 117 $ Poids 29 % |
| 8 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 541 597 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 917 $ Poids 29 % |
| 10 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 611 $ Poids 29 % |
| 11 | 155, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 414 900 $ (3 624 $/m²) 114,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 502 273 $ Poids 25 % |
| 12 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 982 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −31 603 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 556 847 $ Poids 24 % |