64 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 102,3 m² · constr. 2004 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 289 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674005674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017674005674800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 547 $ Poids 51 % |
| 2 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 374 192 $ Poids 50 % |
| 3 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 369 135 $ Poids 48 % |
| 4 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 369 135 $ Poids 47 % |
| 5 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 369 818 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 479 $ Poids 36 % |
| 7 | 277, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 400 500 $ (3 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 072 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 445 699 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 432 587 $ Poids 36 % |
| 9 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 713 $ Poids 35 % |
| 10 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 917 $ Poids 35 % |
| 11 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 456 685 $ Poids 33 % |
| 12 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 448 976 $ Poids 31 % |