51 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 694,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674006990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
81017674006990900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 980 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 511 279 $ Poids 48 % |
| 2 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 538 044 $ Poids 45 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 929 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +32 053 $ | 556 060 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 634 695 $ Poids 35 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 594 095 $ Poids 31 % |
| 6 | 59, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 866 m · Vendu 454 900 $ (3 457 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 651 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +31 843 $ | 574 924 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 917 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +51 160 $ · Ajust. âge +32 543 $ | 590 148 $ Poids 25 % |
| 8 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 250 933 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, Rue Paul-Sabatier, Gatineau 2024-09-17 · 860 m · Vendu 449 900 $ (3 298 $/m²) 136,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 766 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 607 346 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 723 417 $ Poids 19 % |
| 11 | 60, impasse Paul-David, Gatineau 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 716 $/m²) 146,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 866 289 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 004 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 361 793 $ Poids 16 % |