332 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 131,9 m² · constr. 1992 · terrain 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674011868300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017674011868300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
361 950 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 474 941 $ Poids 37 % |
| 2 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 402 674 $ Poids 31 % |
| 3 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +48 257 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 466 013 $ Poids 31 % |
| 4 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 471 796 $ Poids 30 % |
| 5 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 512 256 $ Poids 29 % |
| 6 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 489 679 $ Poids 28 % |
| 7 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 756 $ Poids 27 % |
| 8 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −34 608 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 666 759 $ Poids 22 % |
| 9 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 398 515 $ Poids 21 % |
| 10 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 648 675 $ Poids 20 % |
| 11 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 824 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 386 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 1103, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 361 184 $ Poids 18 % |