356 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674011942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
81017674011942500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 106 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 515 690 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 576 590 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 582 $ Poids 25 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 652 824 $ Poids 21 % |
| 7 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 614 177 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 562 865 $ Poids 18 % |
| 9 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 637 431 $ Poids 18 % |
| 10 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +38 213 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 387 073 $ Poids 18 % |
| 11 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 590 509 $ Poids 17 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 557 568 $ Poids 16 % |