175 Rue DE L'EPEE · Gatineau
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 194,7 m² · constr. 2005 · terrain 451,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 389 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674015243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
81017674015243400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
358 700 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 766 624 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −6 208 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 759 361 $ Poids 23 % |
| 3 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 647 415 $ Poids 18 % |
| 4 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 768 707 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 804 573 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 702 462 $ Poids 17 % |
| 7 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 913 337 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 651 591 $ Poids 14 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 035 $ Poids 13 % |
| 10 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 535 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 620 914 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 813 981 $ Poids 12 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 583 $ Poids 12 % |