292 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 133 m² · constr. 1992 · terrain 305,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674022632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
81017674022632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 476 812 $ Poids 37 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 473 713 $ Poids 30 % |
| 3 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 514 244 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 574 976 $ Poids 28 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 668 972 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 752 481 $ Poids 22 % |
| 7 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 651 077 $ Poids 20 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 612 638 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, rue de Matapédia, Gatineau 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (2 873 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 540 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 385 923 $ Poids 16 % |
| 10 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 635 835 $ Poids 16 % |
| 11 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 561 277 $ Poids 16 % |
| 12 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 588 824 $ Poids 16 % |