244 Rue COTE-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 145,2 m² · constr. 1996 · terrain 378,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 260 000 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674023744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
81017674023744900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
358 700 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 469 207 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 702 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 493 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 889 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 432 990 $ Poids 45 % |
| 4 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 893 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 431 066 $ Poids 40 % |
| 5 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 781 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 552 126 $ Poids 36 % |
| 6 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 853 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +9 253 $ | 467 439 $ Poids 28 % |
| 7 | 280, rue de Morency, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 547 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 482 682 $ Poids 26 % |
| 8 | 189, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-08-29 · 782 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 594 601 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 505 974 $ Poids 25 % |
| 10 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 705 519 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 004 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 610 394 $ Poids 22 % |
| 12 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 503 569 $ Poids 20 % |