223 Rue COTE-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 174,5 m² · constr. 1996 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 309 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674024573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
81017674024573000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 862 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 596 010 $ Poids 29 % |
| 2 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −21 331 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 698 106 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, rue Bocage, Gatineau 2026-09-30 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 655 $/m²) 162,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 881 $ Poids 22 % |
| 4 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 558 307 $ Poids 19 % |
| 5 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 178 $ Poids 18 % |
| 6 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 595 $ Poids 16 % |
| 7 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −44 211 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 687 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 597 312 $ Poids 16 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +51 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 764 473 $ Poids 14 % |
| 11 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 023 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 917 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge +34 470 $ | 695 464 $ Poids 12 % |