215 Rue COTE-DES-NEIGES · Gatineau
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 188,8 m² · constr. 1996 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674024695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
81017674024695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
358 700 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 724 631 $ Poids 32 % |
| 2 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 878 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +47 779 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 617 428 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 714 736 $ Poids 20 % |
| 4 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +75 475 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 666 929 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 618 375 $ Poids 18 % |
| 6 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 583 354 $ Poids 17 % |
| 7 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 629 270 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 726 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 652 595 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −52 184 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 330 $ Poids 13 % |
| 11 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 929 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 298 $ Poids 12 % |