16 Rue OUTREMONT · Gatineau
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 196,7 m² · constr. 2006 · terrain 788,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 429 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674026590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
81017674026590400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +19 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 784 $ Poids 27 % |
| 2 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 969 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 802 982 $ Poids 20 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 278 085 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 766 849 $ Poids 18 % |
| 5 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 797 257 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 775 722 $ Poids 15 % |
| 7 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −38 885 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 709 528 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 657 262 $ Poids 13 % |
| 9 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 627 442 $ Poids 12 % |
| 10 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +42 638 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 658 256 $ Poids 12 % |
| 11 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +43 636 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 698 359 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, rue Claude, Gatineau 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 323 $/m²) 195,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 820 554 $ Poids 9 % |