55 Rue MARIE-CURIE · Gatineau
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 170,4 m² · constr. 1991 · terrain 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 286 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674030657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
81017674030657200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Bocage, Gatineau 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 655 $/m²) 162,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 656 488 $ Poids 39 % |
| 2 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 100 $ Poids 32 % |
| 3 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 984 $ Poids 30 % |
| 4 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 619 141 $ Poids 27 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 741 224 $ Poids 24 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 577 647 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +20 108 $ | 673 518 $ Poids 24 % |
| 8 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 608 621 $ Poids 19 % |
| 10 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 449 $ Poids 18 % |
| 11 | 31, chemin Beauchemin, Gatineau 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 489 900 $ (3 522 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 118 $ · Ajust. âge +39 192 $ | 584 210 $ Poids 17 % |
| 12 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 641 981 $ Poids 15 % |