100 Rue MARIE-CURIE · Gatineau
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 134,2 m² · constr. 1992 · terrain 359,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 234 000 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674031104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
81017674031104800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 478 855 $ Poids 40 % |
| 2 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 475 803 $ Poids 33 % |
| 3 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 577 397 $ Poids 31 % |
| 4 | 34, rue d'Artois, Gatineau 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 615 $/m²) 121,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +17 596 $ | 516 413 $ Poids 30 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 671 386 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, rue de Beloeil, Gatineau 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 368 $/m²) 130,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 653 698 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 755 648 $ Poids 22 % |
| 8 | 44, rue Beauséjour, Gatineau 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 846 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 614 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 36, rue Bocage, Gatineau 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 990 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 638 229 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, rue de Matapédia, Gatineau 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 970 $/m²) 118,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 563 659 $ Poids 17 % |
| 11 | 79, rue de Troyes, Gatineau 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (4 212 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +49 707 $ · Ajust. âge +37 272 $ | 591 351 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −39 028 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 609 434 $ Poids 17 % |