268 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 107,7 m² · constr. 1993 · terrain 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 280 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674032283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
81017674032283100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 911 m · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 360 370 $ Poids 63 % |
| 2 | 39, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 255 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 365 017 $ Poids 57 % |
| 3 | 38, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 726 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 422 898 $ Poids 56 % |
| 4 | 1041, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 787 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 335, rue de Morency, Gatineau 2025-10-20 · 890 m · Vendu 445 000 $ (3 863 $/m²) 115,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 462 849 $ Poids 53 % |
| 6 | 1089, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (3 678 $/m²) 106 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 600 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 447 121 $ Poids 50 % |
| 7 | 48, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 739 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 448 061 $ Poids 39 % |
| 8 | 161, avenue de la Drave, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 491 500 $ (5 088 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +9 830 $ | 529 568 $ Poids 38 % |
| 9 | 1123, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 363 656 $ Poids 37 % |
| 10 | 1115, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (2 824 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 353 903 $ Poids 34 % |
| 11 | 1086, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 609 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 657 816 $ Poids 32 % |
| 12 | 1079, rue Saint-René Ouest, Gatineau 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 500 $/m²) 104,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 438 089 $ Poids 32 % |