248 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 174,9 m² · constr. 1992 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 317 100 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674032783800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017674032783800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
364 450 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 555 982 $ Poids 28 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 604 880 $ Poids 27 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 627 322 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 587 001 $ Poids 23 % |
| 5 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 753 278 $ Poids 20 % |
| 6 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 588 $ Poids 20 % |
| 7 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 684 714 $ Poids 19 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 616 353 $ Poids 18 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 645 541 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −51 977 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 688 252 $ Poids 12 % |
| 11 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 654 031 $ Poids 12 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 705 285 $ Poids 11 % |