80 Rue DULUTH · Gatineau
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 130,8 m² · constr. 1995 · terrain 470,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,3 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674033767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
81017674033767600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 466 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 443 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 403 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 702 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 397 587 $ Poids 65 % |
| 5 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 862 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 408 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 720 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 397 587 $ Poids 64 % |
| 7 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 723 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 396 321 $ Poids 60 % |
| 8 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 866 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 408 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 617 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +9 158 $ | 487 407 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 623 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +9 298 $ | 516 456 $ Poids 52 % |
| 11 | 276, rue de Morency, Gatineau 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 420 $/m²) 115,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 403 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-10-02 · 945 m · Vendu 420 000 $ (3 624 $/m²) 115,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 997 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 481 716 $ Poids 43 % |