59 Rue DULUTH · Gatineau
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 149,2 m² · constr. 1993 · terrain 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674034741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
81017674034741900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 721 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 016 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 755 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 493 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Georges-Dumas, Gatineau 2025-08-01 · 662 m · Vendu 457 900 $ (3 234 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 811 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +4 579 $ | 512 579 $ Poids 57 % |
| 4 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 547 $ Poids 39 % |
| 5 | 40, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2025-05-01 · 668 m · Vendu 464 900 $ (3 565 $/m²) 130,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 545 $ · Ajust. superficie +33 513 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 544 606 $ Poids 39 % |
| 6 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 815 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 551 067 $ Poids 38 % |
| 7 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 908 m · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 431 584 $ Poids 35 % |
| 8 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 575 $ Poids 30 % |
| 9 | 319, Jules-Bordet, Gatineau 2025-04-29 · 874 m · Vendu 370 100 $ (3 084 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 468 056 $ Poids 24 % |
| 10 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 704 568 $ Poids 24 % |
| 11 | 189, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2024-08-29 · 808 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 594 386 $ Poids 24 % |
| 12 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 506 481 $ Poids 21 % |