155 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 270 800 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674036870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
81017674036870400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 753 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 480 952 $ Poids 77 % |
| 2 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 780 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +6 377 $ | 434 184 $ Poids 75 % |
| 3 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 498 418 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 858 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 395 437 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 939 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 457 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 435 965 $ Poids 62 % |
| 7 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 909 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 390 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 933 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 390 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 399 334 $ Poids 59 % |
| 10 | 303, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 166 $/m²) 121,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 400 645 $ Poids 57 % |
| 11 | 358, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-03-02 · 931 m · Vendu 340 000 $ (2 934 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 389 340 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, Rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 940 $/m²) 121,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 401 031 $ Poids 50 % |