227 Rue JEAN-PERRIN · Gatineau
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 168,4 m² · constr. 1992 · terrain 407,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674041098300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
81017674041098300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
364 450 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 597 $ Poids 30 % |
| 2 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 475 $ Poids 29 % |
| 3 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 615 504 $ Poids 26 % |
| 4 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 740 199 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +24 230 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 672 691 $ Poids 23 % |
| 6 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 577 426 $ Poids 23 % |
| 7 | 806, rue de la Littérature, Gatineau 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 358 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 673 $ Poids 22 % |
| 8 | 795, rue de la Littérature, Gatineau 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 592 500 $ (3 437 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 605 184 $ Poids 20 % |
| 9 | 809, rue de la Littérature, Gatineau 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 596 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 853 $ Poids 19 % |
| 10 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 641 031 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue des Outaouais, Gatineau 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 702 $/m²) 152,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 729 612 $ Poids 13 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 694 368 $ Poids 13 % |