84 Rue LOUIS-COLIN · Gatineau
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 126 m² · constr. 1995 · terrain 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674055279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
81017674055279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 540 m · Vendu 425 000 $ (3 586 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 450 183 $ Poids 80 % |
| 2 | 79, rue Paul-Sabatier, Gatineau 2026-07-16 · 762 m · Vendu 425 100 $ (3 385 $/m²) 125,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 434 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-08-05 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 675 $/m²) 130,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 481 147 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-09 · 523 m · Vendu 456 500 $ (3 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 863 $ · Ajust. superficie +17 979 $ · Ajust. âge +6 848 $ | 516 189 $ Poids 76 % |
| 5 | 39, rue Jean-Perrin, Gatineau 2026-03-30 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 498 613 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, rue Jean-Perrin, Gatineau 2025-12-19 · 577 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 516 600 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Henri-Dunant, Gatineau 2026-07-17 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 395 372 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, Jules Bordet, Gatineau 2026-08-17 · 864 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 029 $ Poids 65 % |
| 9 | 355, rue Jules-Bordet, Gatineau 2026-07-02 · 894 m · Vendu 365 000 $ (3 149 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 390 029 $ Poids 62 % |
| 10 | 408, rue Jules-Bordet, Gatineau 2025-12-19 · 717 m · Vendu 345 000 $ (2 977 $/m²) 115,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 399 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 67, Albert-Einstein, Gatineau 2026-08-17 · 933 m · Vendu 465 000 $ (3 432 $/m²) 135,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 457 999 $ Poids 62 % |
| 12 | 56, rue Albert-Einstein, Gatineau 2026-06-30 · 891 m · Vendu 440 000 $ (3 205 $/m²) 137,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 242 $ Poids 61 % |