68 Rue CHATELAINE · Gatineau
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 291 m² · constr. 1995 · terrain 772,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 599 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674062893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
81017674062893200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Avenue de la Drave, Gatineau 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 720 $/m²) 239 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +70 711 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 793 541 $ Poids 25 % |
| 2 | 19, rue de Jupiter, Gatineau 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 946 $/m²) 185 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 746 303 $ Poids 3 % |
| 3 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +133 792 $ · Ajust. âge +17 037 $ | 833 301 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, rue de Laterrière, Gatineau 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 235 $/m²) 185,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 608 004 $ Poids 2 % |
| 5 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 783 037 $ Poids 2 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +133 440 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 887 999 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +149 912 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 946 085 $ Poids 2 % |
| 8 | 23, rue Laterrière, Gatineau 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 454 280 $ (2 567 $/m²) 177 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 387 $ · Ajust. superficie +113 570 $ · Ajust. âge +11 357 $ | 663 594 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 901 770 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 797 906 $ Poids 0 % |