415 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 152,4 m² · constr. 2000 · terrain 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 362 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674063143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
81017674063143200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-02-14 · 703 m · Vendu 470 000 $ (2 996 $/m²) 156,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 572 309 $ Poids 38 % |
| 2 | 120, rue Bocage, Gatineau 2026-09-30 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 655 $/m²) 162,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 635 495 $ Poids 25 % |
| 3 | 47, rue de Chapleau, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 024 $/m²) 149,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 732 006 $ Poids 25 % |
| 4 | 47, Rue de Jupiter, Gatineau 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 404 $/m²) 123,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +49 352 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 526 627 $ Poids 23 % |
| 5 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 557 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 531 697 $ Poids 23 % |
| 6 | 11, rue de Mars, Gatineau 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 534 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 635 724 $ Poids 22 % |
| 7 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 093 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 565 401 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +45 960 $ | 666 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 48, IMP. DES VENTS, Gatineau 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 182 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 705 794 $ Poids 19 % |
| 10 | 796, rue de la Littérature, Gatineau 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (3 636 $/m²) 172,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −36 909 $ · Ajust. âge −50 240 $ | 598 973 $ Poids 19 % |
| 11 | 938, boulevard Saint-René Ouest, Gatineau 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 485 $/m²) 123,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +50 527 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 524 713 $ Poids 18 % |
| 12 | 31, chemin Beauchemin, Gatineau 2026-09-08 · 1.9 km · Vendu 489 900 $ (3 522 $/m²) 139,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 562 311 $ Poids 18 % |