480 Rue ERNEST-GABOURY · Gatineau
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 196,2 m² · constr. 2004 · terrain 801,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 411 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674065529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
81017674065529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Marie-Curie, Gatineau 2026-05-01 · 599 m · Vendu 559 900 $ (3 286 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 060 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +36 394 $ | 645 740 $ Poids 62 % |
| 2 | 742, rue Nobert, Gatineau 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 577 $/m²) 192,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 743 669 $ Poids 50 % |
| 3 | 88, impasse des Vents, Gatineau 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 710 $/m²) 186 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 765 956 $ Poids 39 % |
| 4 | 209, rue Lacombe, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 312 $/m²) 183,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 821 979 $ Poids 36 % |
| 5 | 332, rue Ernest-Gaboury, Gatineau 2025-04-25 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 657 144 $ Poids 29 % |
| 6 | 143, rue des Dunes, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 383 $/m²) 166,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 275 439 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue Monast, Gatineau 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (3 906 $/m²) 173,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 789 500 $ Poids 24 % |
| 8 | 72, impasse Paul-David, Gatineau 2024-07-29 · 778 m · Vendu 665 000 $ (3 570 $/m²) 186,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 795 440 $ Poids 23 % |
| 9 | 212, rue Lacombe, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 220 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −48 529 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 954 507 $ Poids 19 % |
| 10 | 794, rue de la Littérature, Gatineau 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 503 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 620 516 $ Poids 18 % |
| 11 | 496, Rue Jean-Perrin, Gatineau 2024-06-28 · 594 m · Vendu 559 000 $ (3 345 $/m²) 167,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 745 054 $ Poids 17 % |
| 12 | 797, rue de la Littérature, Gatineau 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 651 329 $ Poids 17 % |